Le centre commercial de la Benauge, qui n'a pas été au meilleur de sa forme ces dernières années, s'apprête à vivre une transformation majeure à partir de 2026. Situé dans un quartier accueillant près de 7 000 résidents, principalement en logements sociaux, ce site est essentiel pour le quotidien des habitants.
La fermeture d'Auchan le 15 octobre a accentué la morosité du lieu. Cet espace, autrefois dynamique, a subi une baisse d'activité notable, impactant directement les petits commerces environnants. Charles De Sousa, gérant d' activités variées, confie une chute dramatique de son chiffre d'affaires, estimée entre 70 et 80 % depuis cette fermeture.
Avec l’arrivée imminente de Lidl, qui a acquis l’un des supermarchés d’Auchan, une lueur d’espoir se dessine. Bien que des rénovations soient nécessaires avant l’ouverture officielle du magasin, les responsables de Lidl s'engagent à réduire le temps d’attente au minimum, selon Ana d’Anna Rivas, directrice régionale d’Icade.
Un projet de réhabilitation ambitieux
Cette réhabilitation a été longtemps attendue, faisant partie d'un projet urbain annoncé depuis quinze ans. Pour assurer une mue efficace, CDC Habitat a remis en 2024 le projet à un consortium composé des entreprises Icade, Nhood et Cambium. L'objectif est de restaurer l'existant tout en tournant le centre commercial vers le boulevard Joliot-Curie, qui également prévoit une reconfiguration apaisante.
Les travaux incluront des cellules commerciales entièrement rénovées tout en gardant l'esprit de rue commerçante. La végétalisation est également au cœur des changements, renforçant l'attractivité du lieu. Les accès demeureront inchangés, avec des tâches de réhabilitation effectuées de manière à minimiser les perturbations pour les commerçants toujours en activité.
Création de logements et espaces communautaires
En parallèle, le projet inclut la construction de 70 nouveaux logements à l’arrière du centre commercial, ainsi qu’un centre de santé et un centre associatif. Ces nouvelles infrastructures visent à renforcer la cohésion sociale et à répondre aux besoins des habitants, offrant des locaux pour des activités variées comme le soutien à l’enfance et aux familles.
Stéphane Pfeiffer, adjoint au maire chargé de l’urbanisme, souligne que l'ajout de Lidl représente une opportunité d'adapter l'offre commerciale aux besoins des résidents. La station-service existante, par exemple, sera maintenue pour continuer à servir la communauté.
Malgré les défis socio-économiques à surmonter, la réhabilitation du centre commercial de la Benauge promet de revitaliser ce secteur, créant un lieu agréable et dynamique. Ce projet pourrait également servir de modèle pour d'autres réhabilitations urbaine, comme l'a relevé Sud Ouest.
