Le 27 mars dernier, le Conseil national de la protection de la nature (CNPN) a émis un avis défavorable à la construction de 157 logements, dont 60 % à vocation sociale, à l'entrée de Cazaux, sur le site de Cap de Mount. Ce projet, envisagé depuis longtemps, avait pour but de répondre à une demande croissante en logements dans la région.
La zone visée a été préalablement urbanisée avec un camping, mais la volonté d'un développement durable soulève des inquiétudes. En effet, le CNPN a soulevé plusieurs enjeux écologiques liés à la biodiversité de cet espace, notamment la continuité des corridors écologiques, la préservation du Canal des Landes et de la forêt avoisinante, déjà affectée par un incendie en 2022.
Jean-Jacques Eroles, ex-maire de La Teste, avait initialement promis l’urbanisation de la zone après l'échéance du bail du camping, mais depuis peu d'avancées ont été constatées. Malgré le projet ambitieux de créer 130 logements par an d'ici 2031 dans la commune, la récente opposition du CNPN pourrait ralentir ces projets.
Le CNPN a pointé des manques dans l’étude environnementale, notamment l'absence de recherche d'alternatives pour la localisation du projet. L’organisme souligne que cette absence de démonstration concernant l'emplacement choisi constitue un point négatif pour le dossier.
Des recommandations essentielles
Le CNPN a cartographié la biodiversité de Cap de Mount, enregistrant une multitude d'espèces végétales et animales. Parmi elles, le Lotier hispide, espèce protégée, et des populations importantes d'oiseaux et d'amphibiens. Ces constatations ont conduit l’organisme à affirmer que les études menées jusqu'à présent n’ont pas été suffisamment rigoureuses.
Le CNPN a encouragé un suivi et une gestion durable des espaces verts et des habitats, insistant sur la nécessité d’un plan d’engagement de longue durée pour la préservation de l’environnement, suggérant jusqu'à quatre-vingt-dix ans, bien au-delà des cinquante années proposées initialement par le promoteur.
La décision sur l’avenir du projet de Cap de Mount semble donc suspendue, le CNPN ayant laissé entendre que, bien que ses recommandations soient non contraignantes, la municipalité pourrait faire face à des pressions pour respecter ses engagements environnementaux.
