Domofrance a récemment soumis un permis de construire pour l'implantation de sept bâtiments sur le terrain situé au 36 avenue Roger Chaumet, à proximité de la voie ferrée. Ce projet, qui représente l'une des rares grandes opportunités de développement près du centre de Pessac, vise à construire un ensemble de 220 logements.
Ce projet, qui a été déposé le 22 mai dernier, est porté par une collaboration entre Domofrance, BNP Paribas Immobilier Promotion et Promotion Pichet. Il s'inscrit dans le Programme d'Aménagement d'Ensemble pour le Pontet, qui s'étalera principalement sur sa zone nord. Les travaux devraient débuter d'ici à 2026 ou 2027, selon les estimations.
La parcelle actuelle présente un visage naturel, ressemblant plus à une prairie qu'à un chantier. Toutefois, les plans prévoient de conserver plus de 50 % de son espace en pleine terre, en intégrant un cœur d'îlot paysager. L'initiative inclura la plantation d'arbres, de clairières et la création de cheminements piétons à travers l'espace, tout en réduisant l'impact sonore des trains au nord par la construction d'un talus anti-bruit, d'une hauteur de près de trois mètres.
Un projet à vocation sociale
Ce développement urbain ne se limite pas à une simple construction de logements. En effet, des 220 unités prévues, 63 seront attribuées au locatif social, 21 à l’accession sociale, et 136 resteront en accession libre, dont 49 sous forme de Bail Réel Solidaire (BRS). Au total, environ 14 800 m² de surface de plancher seront réalisés, offrant ainsi une diversité de choix pour les futurs habitants.
«Cette initiative contribue à la création de logements en dehors des quartiers prioritaires, tout en favorisant une réelle mixité sociale. C'était notre objectif initial,» a déclaré Benoit Rautureau, conseiller municipal, renforçant l'importance d'un projet équilibré pour la communauté.
Le site, idéalement situé à quelques minutes des arrêts de tram Pessac Centre et Camponac, sera également doté d'un parking souterrain de 227 places, de locaux pour vélos et d'un espace dédié aux deux roues, intégrant une dimension pratique à ce nouveau quartier.
Sur la zone du Pontet Sud, en lien avec le stade Bougnard, un vaste projet est également en cours. La Fabrique de Bordeaux Métropole œuvre pour implanter 330 logements supplémentaires, bien que certains aspects du projet aient rencontré des obstacles financiers. Benoit Rautureau a souligné l'importance d'achever les premières phases avant d'aborder de nouvelles constructions.
Ce développement à Pessac représente donc non seulement une réponse à la crise du logement, mais aussi une opportunité unique de redynamiser un secteur dans le respect de l'environnement et des besoins sociaux locaux.
