À Toulouse, le quartier de la gare Matabiau s'offre une métamorphose impressionnante qui prendra forme dès 2026. Les travaux ont déjà débuté avec la démolition de vieux bâtiments pour laisser place à des projets plus modernes. Ce chantier fait partie intégrante d'un vaste projet de réaménagement de 42 hectares, connu sous le nom de ZAC Grand Matabiau quais d'Oc, visant à revitaliser l'ensemble de la zone.
Les bulldozers sont désormais visibles çà et là, notamment dans l'îlot situé entre les rails de la voie ferrée et le parc Michelet. Allant dans le sens d'une modernisation locale, plusieurs anciennes constructions seront rasées, à l'exception d'un bâtiment en brique, jugé de valeur par les urbanistes, a précisé Souhayla Marty, la maire de quartier. D'ici 2032, le projet envisagera la construction de 13 000 mètres carrés dédiés aux bureaux et de 200 logements uniquement accessibles jusqu’à R+6. Les habitants semblent partagés : certains, comme Marion, craignent que la construction de nouvelles structures ne nuise au charme traditionnel de leur quartier. "Il y a beaucoup de travaux, beaucoup de choses en transition", confie-t-elle.
La rue de Périole, autrefois occupée par des locaux vétustes de la SNCF, sera transformée avec l'arrivée de la Halle des Mobilités et un parvis réaménagé d'ici 2028. Sébastien, un riverain, exprime ses doutes : "Cela fait beaucoup de travaux. Je m'interroge sur le financement à une époque de rigueur budgétaire".
Selon la mairie, l'avenue de Lyon sera au centre de nouvelles constructions tel qu'un hôtel de 110 chambres et une résidence intergénérationnelle, tout cela en harmonie avec l'arrivée éventuelle de 3000 nouveaux habitants dans ce quartier. En plus, des espaces dédiés aux entreprises du numérique s'ajouteront, portant la superficie commerciale à 50 000 mètres carrés. Étienne, un habitant enthousiaste, indique que le remplacement des vieilles bâtisses par des constructions modernes apporte une dynamique positive : "C'est bien, ça vaut le coup de rester !"
Ce projet de réaménagement ne se limite pas seulement aux bâtiments ; une nouvelle crèche, un gymnase, un groupe scolaire et deux nouvelles stations de métro (Bonnefoy et Raisin) sont également au programme. À cela s'ajoutera la Tour Occitanie, un gratte-ciel de 150 mètres de haut, dont la construction a été retardée par des procédures judiciaires, mais devrait voir le jour en 2029.
La transformation de Matabiau suscite à la fois espoirs et inquiétudes parmi les habitants, reflet de l'évolution d'une ville qui ne cesse de croître. Ces changements, portés par des ambitions urbanistiques fortes, marquent le début d'une nouvelle ère pour Toulouse.
