Le marché immobilier en Loire-Atlantique montre des signes de reprise. Depuis la pandémie de Covid-19, les prix avaient explosé, rendant l'accès à la propriété difficile pour de nombreux acquéreurs. Cependant, une inversion de tendance est désormais observée. En 2025, les transactions immobilières dans le département affichent une hausse de 8%, avec un bond spectaculaire de 20% dans l'agglomération nantaise, selon les données récentes de la Chambre des notaires de l'Ouest.
Cette dynamique positive est en partie attribuée à une baisse générale des prix d'environ 2%. Philippe Gautier, président délégué de la Chambre des notaires de Loire-Atlantique, indique : "Une baisse des prix assez raisonnable. Sur cinq ans, surtout à Nantes, on note des baisses pouvant atteindre 20 à 25%, ce qui est significatif. C'est encourageant et j'espère que cela va se poursuivre !"
Comptez 400.000 euros pour une maison à Nantes
À Nantes, le prix médian pour une maison s'élève à 400.000 euros, tandis que les appartements se vendent à 3.400 euros le mètre carré. Cela reste inférieur aux prix pratiqués à Rennes, avec Nantes qui sort même du top 40 des communes les plus chères de Bretagne. Philippe Gautier ajoute : "Après una période de hausses excessives, le marché connaît un réajustement, ce qui est une excellente nouvelle."
Les primo-accédants, qui avaient dû faire face à l'envolée des prix, retrouvent un peu le sourire. Jérôme Arrondel, notaire à Loireauxence, déclare : "La baisse des prix début 2025 a permis de faire revenir ces acheteurs, notamment grâce au maintien du prêt à taux zéro. Le marché est maintenant plus équilibré, et convaincre les vendeurs de revoir à la baisse leurs attentes a été nécessaire."
Le marché "s'est assagi" sur le littoral
Après une période de flambée, le marché immobilier sur le littoral retrouve des niveaux similaires à ceux d'avant la pandémie. Christophe Viguier, notaire à La Baule, souligne : "Le marché s'est assagi. Pendant et après Covid, nous avons observé une forte augmentation des volumes et des prix. Aujourd'hui, le marché se stabilise. Les prix et les volumes sont en phase d'ajustement. J'espère que nous reverrons bientôt des volumes de vente normaux."
Sur l'année dernière, les prix des maisons ont enregistré une baisse de plus de 10% à Pornichet, Le Croisic, et La Baule, qui reste, malgré tout, la commune la plus chère du département.
