Comprendre le déblocage anticipé du PER
Le Plan d'Épargne Retraite (PER) est principalement destiné à renforcer les revenus des épargnants à l'âge de la retraite. Cependant, la loi Pacte de 2019 a ajouté une option intéressante : déverrouiller les fonds pour acquérir un logement.
Le déblocage anticipé est possible dans certaines circonstances précises qui visent généralement à améliorer la situation financière des titulaires.
Conditions et justificatifs nécessaires
Pour débloquer votre PER, vous devez envoyer une demande par lettre recommandée à votre établissement financier. Cette lettre doit inclure des pièces justificatives, comme l'acte de vente du bien immobilier. Il est important de noter que le montant débloqué ne doit pas excéder le prix d'achat de votre immobilier, mais peut être supérieur à l'apport personnel requis.
- Logement principal uniquement : Le déblocage concerne l’achat d'une résidence principale, excluant des investissements comme l'achat de parts de SCI.
- Construction : Si vous envisagez d'acheter un terrain, cela doit être en vue de construire votre logement, et des documents comme le contrat de construction doivent être fournis.
Fiscalité et délais à considérer
Il est essentiel de garder à l’esprit que le déblocage anticipé est soumis à une fiscalité différente. Les fonds libérés seront assujettis à une imposition forfaitaire sur la plus-value. L'établissement financier peut également imposer des délais pour le traitement de votre demande, pouvant aller jusqu'à plusieurs mois après l'acquisition.
