Si vous êtes propriétaire d'une résidence secondaire, sachez que la taxe d'habitation s'applique intégralement, sans tenir compte de vos revenus. De plus, dans certaines communes, une surtaxe peut s'ajouter à ce montant.
La taxe d'habitation persiste pour les résidences secondaires
À partir de 2020, 80% des Français ne seront plus soumis à la taxe d'habitation sur leur résidence principale, à condition de ne pas dépasser les limites de revenus établies. Pour savoir si vous êtes concerné, vous pouvez utiliser le simulateur proposé par impôt.gouv.fr.
Cependant, ceux qui possèdent une résidence secondaire continueront de régler cet impôt sans réduction. La réforme sur la suppression progressive de la taxe d'habitation n'inclut pas ces logements, avec une exonération totale prévue seulement pour la résidence principale en 2023.
Une surtaxe possible pour certaines communes
Les municipalités situées dans des zones tendues ont la possibilité d'augmenter le montant de la taxe d'habitation pour les résidences secondaires. Pour vérifier si votre bien est situé dans une telle zone, vous pouvez saisir votre code postal sur le site service-public.fr. Cette majoration peut varier de 5% à 60%, Paris appliquant un taux de 60% pour lutter contre l'accroissement des résidences secondaires.
Conditions d’exonération de la surtaxe
Bien que la surtaxe soit généralement appliquée, il existe des cas où vous pouvez en être exonéré :
- Si votre activité professionnelle vous oblige à vivre ailleurs que dans votre résidence principale ;
- Si vous possédez encore l’usage exclusif de votre ancien domicile, en raison d'une hospitalisation prolongée ;
- Si des circonstances externes vous empêchent d’utiliser le logement comme résidence principale, comme par exemple des travaux d'urbanisme.
Pour déposer une demande d'exonération, il est impératif de s'adresser au Service des Impôts de la localisation de votre résidence secondaire.
