En plein cœur de Figeac, l'immeuble situé au 7 boulevard du Colonel Teulié, abandonné depuis une décennie, est sur le point de subir une transformation radicale. Fermé pour des raisons de sécurité et menacé d'effondrement, cet édifice va bientôt revivre grâce à un ambitieux projet de rénovation.
Ce bâtiment, dont l'état se détériorait chaque année, a engendré des inquiétudes parmi les habitants. La municipalité, consciente des dangers, a pris un arrêté de péril pour éviter tout risque d’incident. "La toiture s’effondrait, se souvient André Mellinger, le maire de Figeac. L'ancien propriétaire, résidant dans le Cantal, n'a pas pu s'engager dans sa remise en état, ce qui a conduit à l'arrêté." Afin d'éviter les squatters, la porte d'entrée a été murée.
Avec le temps, la ville a décidé d'acheter le bâtiment, enclenchant ainsi un processus complexe de réhabilitation. "Il a fallu des années de travail pour établir un projet viable, à la fois pour sécuriser le site et pour envisager sa transformation," explique Mellinger. Ce projet pourra offrir six appartements sur trois étages, tout en prévoyant d'aménager des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, contribuant ainsi à dynamiser le centre-ville.
Actuellement, des études de faisabilité sont en cours avec le soutien de Grand Figeac, dans le cadre d'une stratégie plus large de réhabilitation des logements insalubres. "Le secteur du 7 boulevard Teulié est l'un des prioritaires pour améliorer l'habitat à Figeac," ajoute Mellinger. Un dossier a été soumis à l'Agence nationale de l’habitat (ANAH) pour solliciter un financement qui pourrait couvrir jusqu'à 70% des coûts de rénovation.
Ce projet s'inscrit dans un cadre plus large, où la commune a repéré près de 300 logements vacants, un chiffre jugé préoccupant. L'objectif est de relancer la dynamique immobilière en limitant l'insalubrité. Comme le souligne un expert en urbanisme, "la revitalisation de Figeac passe par la réhabilitation de son patrimoine. Chaque bâtiment restauré est un pas vers un avenir meilleur pour la ville.”
Enfin, un autre projet stratégique de réhabilitation, l'îlot Séguier, a également été lancé en parallèle, avec la perspective de transformer cet espace en appartements modernes en plein centre-ville. Ensemble, ces initiatives visent à redonner vie à Figeac et à améliorer la qualité de vie de ses habitants.
