À Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, comme c'est le cas dans de nombreuses communes françaises, l'enjeu du logement demeure essentiel. Bien que la population semble stagner, cette ville assiste à un véritable essor immobilier. En effet, divers projets se multiplient, tant du côté des promoteurs publics que privés, notamment avec le développement profond du quartier de la gare et la croissance continue du Val-de-Moine, qui émerge littéralement de terre.
D'après les nouvelles données de l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee), Cholet compte en 2023 environ 54 404 habitants, un léger progrès par rapport aux 54 181 recensés en 2012. Le maire, Gilles Bourdouleix, exprime des réserves au sujet de ces chiffres, soulignant : Je remets en question leur validité. La méthodologie de l'Insee me semble aléatoire
.
Comparativement aux autres villes de la région, Cholet ne parvient pas à rivaliser. En effet, parmi les 20 villes voisines en termes de population, 17 affichent une meilleure dynamique. Des villes comme Lorient (58 329 habitants) et La Roche-sur-Yon (54 849 habitants) ont vu leur population augmenter respectivement de 1,1 % et 3,9 %.
Malgré cette stagnation démographique, Cholet se distingue par l’incroyable dynamisme de son secteur immobilier. Le maire note quasiment toutes les friches du territoire sont actuellement en cours de réaménagement, un signe d’espoir solide pour l’avenir
. Ce constat est largement corroboré par des projets récents relayés par Ouest-France, tels que la construction de 51 logements rue de la Godinière, ainsi que la transformation de l’ancienne pharmacie des Plantes en 27 nouveaux appartements sur l’avenue de la Libération. Par ailleurs, un ancien site textile sur la rue du Lait-de-Beurre accueillera en 2028 73 nouveaux logements, illustrant la volonté de renouvellement architectural de Cholet.
Les résidents de Cholet peuvent ainsi constater au quotidien la montée en puissance de nouveaux immeubles, notamment dans le quartier de Val-de-Moine, où Duret Promoteur annonce l’achèvement de plusieurs bâtiments. Ces initiatives témoignent d’un engagement collectif à revitaliser la ville en dépit d’un contexte démographique modeste.
