En avril dernier, le service public numérique Mes Aides Réno a mis à disposition une calculatrice gratuite visant à aider les propriétaires à évaluer la valeur ajoutée de leurs travaux de rénovation énergétique.
Quelle plus-value pour mon logement après des travaux de rénovation énergétique ? Cette question résonne chez de nombreux propriétaires avant de se lancer dans des projets d'amélioration. Pour y répondre, Mes Aides Réno a lancé la calculatrice Ma plus-value Réno. Cet outil s’appuie sur une vaste collecte de données d'environ 330 000 transactions d'appartements et 400 000 de maisons réalisées en France métropolitaine en 2023, issue des bases PERVAL et BIEN. Il ne couvre pas seulement les futurs acheteurs, mais également les vendeurs et les propriétaires, en leur offrant une projection du potentiel de valeur de leur bien après rénovation. En effet, comme le souligne l'étude des Notaires de France, l’étiquette énergétique du diagnostic de performance énergétique (DPE) influence de plus en plus le prix de vente des logements.
Comment utiliser ce simulateur pour évaluer sa plus-value ?
Pour estimer la plus-value potentielle liée à des travaux de rénovation énergétique, les propriétaires doivent répondre à cinq questions. Ces questions portent sur la nature du logement (maison ou appartement), sa localisation (code postal), sa valeur actuelle, et l’étiquette DPE actuelle ainsi que celle visée après travaux. Par exemple, une maison à Strasbourg, actuellement valorisée à 320 000 € et notée F au DPE, pourrait atteindre une valeur de 450 000 € après des travaux améliorant sa performance énergétique à la catégorie C. Cela représente une hausse de 40 %. De même, un appartement à Rennes, estimé à 220 000 € et noté G, pourrait valoir environ 254 033 € avec un DPE amélioré à C, soit une augmentation de 15,5 %. Toutefois, il est essentiel de prendre ces estimations avec précaution, car le marché immobilier a connu des fluctuations notables depuis 2023, date de référence de la calculatrice.
Ressources utiles pour financer vos travaux
- Prêt avance rénovation : un financement avantageux pour vos travaux de rénovation énergétique.
- Simulateur aide rénovation : évaluez les aides financières dont vous pouvez bénéficier.
- Aides méconnues : découvrez cinq dispositifs financiers qui pourraient faciliter vos projets.
