Le rêve d'accéder à la propriété semble parfois hors de portée. Cependant, l'auto-construction avec des kits offre une alternative rapide et économique, séduisant les bricoleurs, mais aussi un public élargi.
En septembre, Amazon a annoncé son entrée sur le marché français des maisons en kit. Pour un prix de 8.500 €, le géant en ligne propose une maison conteneur de 20 m², facilement montable en un temps réduit par quelques personnes. Bien que ce secteur soit encore marginal et manque de statistiques claires, l'arrivée d'Amazon témoigne d'un intérêt croissant pour des constructions qui allient rapidité et économie.
"Le 'Do-it-yourself' est à la mode, et les options disponibles attirent même les non-professionnels, constate Bruno Lapeyre, secrétaire général de la Fédération française de construction de maisons individuelles. Des tutos sur Internet facilitent l'assemblage de structures en bois, et certaines solutions éliminent totalement l'utilisation du béton."
Économies assurées
Les options se multiplient pour les amateurs de maisons en kit. Tandis que certains choisissent des constructions traditionnelles utilisant parpaings et briques avec un chantier de quatre à six mois, d'autres, qui optent pour des kits, profitent de l'intérieur livré sur palettes. "Le client installe ensuite l'électricité et cela lui prend peu de temps, car tout est pré-câblé. La plomberie nécessite également un temps équivalent," explique David Liénard, responsable de la franchise niortaise de Mikit. En un mois, certains finissent même le second œuvre.
"Nous avons de nombreux primo-accédants, jeunes couples et investisseurs. Ces maisons permettent d'économiser jusqu'à 30 % sur le coût de construction," ajoute-t-il. Avec un coût moyen de construction oscillant entre 110.000 et 115.000 €, la solution est prisée.
Un marché en pleine expansion
Actuellement, le marché propose diverses options telles que des maisons préfabriquées ou usinées, où les structures sont fabriquées en usine. À Reims, par exemple, un projet utilisant une impression 3D a vu le jour, où cinq maisons ont été érigées par un robot. De nouveaux systèmes modulaires émergent également, en particulier pour les projets en bois: "Les agrandissements de maisons sont de plus en plus fréquents," souligne Aurélien Durand, commercial chez Brikawood.
"Face aux défis de la construction traditionnelle, les particuliers adeptes de l'auto-construction peuvent monter facilement des structures complètes en une journée, réduisant ainsi la logistique complexe et allégeant le chantier," déclare Issa Dia, cofondateur de Demrea, une entreprise proposant des matériaux innovants comme l'acier recyclé et le chanvre. "En un jour, on peut construire une surface de 15 m², et ces constructions sont soumises à des normes de contrôle et résistent aux intempéries," ajoute-t-il. En effet, une étude de 2025 révèle que 45 % des Français voient dans la construction modulaire l'avenir du marché immobilier.
