Face au défi de la démographie croissante et des hausses des prix de l'énergie, les gouvernements des pays développés encouragent les particuliers à réduire leur consommation énergétique. Cette démarche se matérialise dans le secteur du bâtiment par une série de normes thermiques (RT), visant à atténuer le réchauffement climatique. La dernière en date, RT 2020, impose que les nouveaux bâtiments en France génèrent plus d'énergie qu'ils n'en consomment.
Pour répondre à cette exigence, il est crucial d'envisager des solutions telles que l'isolation par l'extérieur (ITE), qui améliore considérablement la performance énergétique des bâtiments.
Les avantages de l'isolation par l'extérieur
La méthode de l'ITE se distingue par son fonctionnement efficace. Les matériaux de construction denses tels que le béton ou la brique, accumulent chaleur ou froid en fonction des conditions climatiques. Placer l'isolant à l'extérieur du bâtiment permet d'atténuer l'impact de ces variations de température avant qu'elles n'atteignent les murs. Ainsi, les espaces intérieurs conservent une température plus stable, offrant un confort accru et réduisant les pertes d'énergie.
L'ITE contribue également à réduire les ponts thermiques, qui représentent environ 15 % des déperditions de chaleur, garantissant ainsi une ambiance intérieure agréable.
Quand opter pour l'isolation extérieure ?
Dans le cas de nouvelles constructions, tous les facteurs architecturaux doivent être pris en compte. Bien que l'ITE offre des avantages indéniables, certains ponts thermiques, comme ceux occasionnés par les balcons ou les surfaces vitrées, ne seront pas traités. Par conséquent, une étude thermique s'avère essentielle pour valider cette approche.
En outre, depuis le 1er janvier 2017, l'isolation thermique est obligatoire lors de travaux de réhabilitation portant sur plus de 50 % de la surface des murs. Les dérogations s'appliquent cependant aux bâtiments historiques ou sous des contraintes architecturales spécifiques.
Méthodes d'isolation par l'extérieur
Les systèmes d'ITE consistent généralement en une couche de matériaux isolants fixée au mur porteur, offrant :
- une haute résistance thermique ;
- une diminution des ponts thermiques ;
- une protection accrue des matériaux structurels contre les intempéries ;
- une réduction des fissures dues aux mouvements du bâtiment ;
- une plus-value lors de la revente.
Parmi les techniques d'ITE, voici les plus répandues :
- Façade ventilée : optimisée pour l'efficacité, elle utilise une armature, un isolant et un bardage, avec un système de ventilation permettant l'évacuation de l'air chaud.
- Façades chaudes : elles emploient des plaques isolantes rigides accolées et sont adaptées aux périodes de grand froid, bien que moins efficaces lors des fortes chaleurs.
- Techniques alternatives : incluent des solutions moins courantes comme les doubles-murs ou les enduits isolants innovants.
Coûts et aides pour l'isolation par l'extérieur
Bien que l'ITE représente un investissement, elle valorise durablement votre propriété. Les coûts varient généralement entre 60 et 100 €/m² en fonction des matériaux et méthodes choisies.
Pour bénéficier d'un soutien financier, si votre maison a plus de deux ans et que vous faites appel à un professionnel RGE, plusieurs aides sont disponibles :
Aides universelles :
- TVA réduite à 5,5 %.
- MaPrimeRénov, remplaçant l'ancien CITE.
- Éco-prêt à taux zéro.
Aides sous condition de ressources :
- Aides de l'Anah, destinées à l'amélioration de l'habitat ancien.
- Action Logement, pour les salariés à revenus modestes.
- Certificats d'économies d'énergie.
- Chèques énergie pour les ménages en difficulté.
Attention, certaines collectivités locales offrent également des subventions. Consultez votre mairie ou le site anil.org pour des informations spécifiques à votre région.
