Les taux d’emprunt pour les crédits immobiliers varient considérablement à travers la France. En début d'année 2026, certaines régions se démarquent par leur attractivité, notamment la Normandie, l'Île-de-France et le Grand Est, surtout pour les emprunts sur 15 ans.
Selon les experts du secteur, dont un rapport de Capital, les taux se stabilisent autour de 3,20 à 3,40 %. Cette tendance devrait se maintenir jusqu'à la fin du printemps, rendant certaines régions plus attractives que d'autres pour les futurs emprunteurs.
Pour un prêt de 15 ans, la Normandie affiche le taux le plus bas avec 3,06 %, suivie de l’Ile-de-France à 3,12 % et du Grand Est à 3,13 %. Sur 20 ans, la dynamique change avec le Hauts-de-France, la Provence-Alpes-Côte d'Azur et le Centre-Val de Loire, proposant des taux compris entre 3,13 et 3,16 %.
Des milliers d’euros d'économie potentielle
En ce qui concerne les emprunts sur 25 ans, la région PACA, l'Île-de-France, le Centre-Val de Loire et la Corse dominent les taux, oscillant entre 3,33 et 3,35 %. À l’opposé, certaines régions, comme la Nouvelle-Aquitaine et les régions d'outre-mer, présentent des taux supérieurs à la moyenne nationale, atteignant jusqu'à 3,46 % pour les Hauts-de-France. « Ces différences de quelques points de base peuvent faire varier le coût total de plusieurs milliers d’euros sur la durée du crédit », souligne Marie Dupont, directrice générale de Capfi, dans une interview accordée à Capital.
Obtenir un prêt dans une région distincte de celle où se situe le bien peut s'avérer délicat. Les banques, surtout celles de niveau local, manifestent souvent des réticences. Cependant, elles peuvent être plus flexibles pour les résidences secondaires ou les investissements locatifs. Eficia, un expert en crédit immobilier, conseille vivement aux potentiels emprunteurs d'étudier minutieusement leurs options pour tirer parti des meilleures conditions disponibles sur le marché.
